売戸建住宅 宇治市 木幡南山 (木幡駅) 2階建 3LDK

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価格 2,498万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ奈良線 / 木幡駅 徒歩13分
所在地 京都府宇治市木幡南山
築年月 2000年12月(築23年5ヶ月) 建物面積 81.00㎡ 土地面積 公簿 101.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２，４９８万円、３ＬＤＫ、土地面積１０１．３０㎡、建物面積８１．００㎡
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。※定休日　水曜日
  • 【リフォーム済】１７帖のＬＤＫはダイニングスペースとリビングスペースをしっかり確保できます。
  • 和室６帖をＬＤＫに取り込みました。広々とした１７帖のＬＤＫは家族の団らんの時間が増えそうですね。
  • 【リフォーム済】キッチンはハウステック社製のシステムキッチンに交換しました。３つ口コンロで便利です。
  • 【リフォーム済】お風呂はハウステック製１坪タイプの新品に交換しました。
  • 【リフォーム済】ハウステック製の洗面化粧台に交換しました。ステップがあり物が置きやすくなっています。
  • 【リフォーム済】トイレはＴＯＴＯのウォシュレット一体型トイレに交換しました。
  • 【リフォーム済】レンガ風の玄関なのでかわいいですね。
  • 【リフォーム済】シューズボックスは新品交換しています。玄関のカギは交換済みです。
  • 【リフォーム済】２階南側７．５帖の洋室。南側にある窓から日が入るので明るい印象のお部屋となっています
  • ２階南側７．５帖の洋室の１間のクローゼットは、階段上のスペースをを有効に活用しています。
  • 【リフォーム済】２階東側６帖の洋室は、１間のクローゼット付きで、お洋服もすっきり収納できます。
  • ２階東側６帖の洋室の１間のクローゼットは、たっぷり収納できます。
  • 【リフォーム済】２階西側６帖の洋室です。窓が２つあるので、風通しが良いですね。
  • 【リフォーム済】南側バルコニーは防水性のある塗料で塗装しています。南側道路で日当たり風通しも良いです
  • 【リフォーム済】北側バルコニーはデッキ、屋根ともに新品に交換しました。
  • クロス、クッションフロア新調済みです。
  • 【リフォーム済】駐車場は拡張し、車が並列２台止めやすいようにしました。※車種による
  • 給湯器は新品に交換しました。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奈良線 / 木幡駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 京都府宇治市木幡南山
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宇治市木幡南山
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6･6） 建物面積 81.00㎡
    土地面積 公簿 101.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2000年12月(築23年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2022年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2022年11月　外壁　屋根　　駐車スペース拡張
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面7.1m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979006340
    情報公開日 2023/05/15 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)イワト不動産

    交通：
    名古屋市桜通線／高岳　徒歩2分
    住所：
    愛知県名古屋市東区東桜２丁目３番７　東カン名古屋ビル１１５２
    TEL：
    052-755-2566
    FAX：
    052-755-3693
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４２７７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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