売地 半田市 有脇町１５丁目 (東浦駅) 住宅用地

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価格 1,415万円 最適用途 住宅用地
交通 武豊線 / 東浦駅 徒歩29分
[バス利用可] バス 緑ヶ丘９丁目 停歩9分
所在地 愛知県半田市有脇町１５丁目
土地面積 公簿 216.40㎡ 坪数 65.46坪 坪単価 21.62万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 前面道路

    物件詳細情報

    交通 武豊線 / 東浦駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス 緑ヶ丘９丁目 停歩9分
    その他交通 武豊線 / 亀崎駅 徒歩30分
    所在地 愛知県半田市有脇町１５丁目
    物件種目 売地
    価格 1,415万円 坪単価 21.62万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 水道引込工事費用：600,000円、　水道市納金：110,000円、　設計審査手数料：1,000円、　工事検査手数料：1,000円
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：A区画
    法令等制限：備考参照
    ●法令上の制限／法２２条区域、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）
    ●その他制限／道路斜線制限、隣地斜線制

    限、日影規制、半田市ふるさと景観条例
    【建築条件付土地について】
    今回販売する土地は建築条件付です。土地売買契約締結後３ヶ月以内に株式会社パナホーム愛知と戸建住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は無利子にて全額返還いたします。（ただし印紙代はその限りではありません。）

    ※水道引込費用は概算となっております。
    ※本物件は売主様のご厚意により弊社建築条件付きでの販売となります。
    ※取引有効期限／２０２４年６月末
    土地面積 公簿 216.40㎡ 坪数 65.46坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6982160123
    情報公開日 2024/05/06 次回更新予定日 2024/05/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)イワト不動産

    交通：
    名古屋市桜通線／高岳　徒歩2分
    住所：
    愛知県名古屋市東区東桜２丁目３番７　東カン名古屋ビル１１５２
    TEL：
    052-755-2566
    FAX：
    052-755-3693
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４２７７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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